2024년 시행 신생아 특례대출 (금리1%대출) 받아보자. 기준 한도 이자비교 장점

서 론 

1% 출산율에 정부에서 특단의 대책을 준비했습니다. 정부에서는 낮아지는 출산율의 주요 원인으로 주거비 부담이 크다고 인식하고 이를 경감시켜 주기 위해 특단의 대책을 수립, 발표하였습니다. 기존에 연봉이 높아 디딤돌 대출 같은 혜택을 못 받았던 사람들도 아기를 낳으면 저금리 대출을 받을 수 있게 되었습니다. 이 글에서 과연 어떤 조건이고, 한도, 장점등을 알아보겠습니다.

 

 

[ 목 차 ]

1. 신생아 특례대출이란?

2. 신생아 특례대출 기준

3. 기존 정책금융(디딤돌 대출, 신혼부부 대출등)과 비교

4. 이자금액 비교

5. 결 론

 

1. 신생아 특례대출이란?

2023년에 태어난 아기부터 적용되는 최저 1%대 저출산 대책입니다. 매매와 전세 모두 적용됩니다. 결혼 여부와 관계없이 2년이내 아기를 출산한 무주택 가구가 대상이 됩니다. 

 

시행시기

2024년 2월부터 시행

 

기존대출 대환가능

기존에 다른 주택관련 대출(매매, 전세)도 기준을 충족하면 신생아 특례대출로 대환 가능합니다.

 

신생아 특례대출 신청 바로가기

HF 한국주택금융공사 금융서비스

2. 신생아 특례대출 기준

신생아 특례대출은 주택구입의 경우 금리가 최저 1.6 ~ 최대 3.3%입니다. 아래에서 자세한 조건 및 한도에 대해 알아보겠습니다.

 

 

3. 기존 정책금융(디딤돌 대출, 신혼부부 대출등)과 비교

신생아 특례대출은 기존 정책 금융 상품보다 소득 기준과 대출 한도가 훨씬 유리한 조건입니다. 아기만 낳으면 고소득 맞벌이 부부가 비싼 집을 살 때도 낮은 금리로 대출이 가능하게 되었습니다.

 

 

소득기준

a.신생아 특례대출 소득 기준 : 부부합산 1억 3,000만 이하

b.디딤돌 대출 소득 기준 : 부부합산 6,000만 이하

c.신혼부부, 생애최초 대출 소득 기준 : 부부합산 7,500만 이하

 

대출한도

a.신생아 특례대출 한도 및 조건 : 6억(9억짜리 주택까지 적용)

b.디딤돌 대출 한도 및 조건 : 4억(6억짜리 주택가지 적용)

 

4. 이자금액 비교

30년 만기의 원리금균등상환 방식으로 이자를 비교해 보겠습니다.

 

금리 5% 일반대출 : 월215만원 상환

 

금리 2.5% 신생아 특례대출 : 월 158만원 상환

 

약 57만/월 이자비용 절감

 

5. 결 론

2022년 이전 출생에 대해서는 소급 적용이 안되어 역차별이라는 의견도 있는 게 사실입니다. 그렇지만 심각한 출산 저하를 해소하고 부동산 시장도 부양하기 위해 신생아 특례대출을 내놓았습니다. 기존 정책금융 보다 한도 조건 등에서 확실한 비교우위에 있기 때문에 출산과 내 집 마련 계획이 있으신 가정에는 분명 큰 기회가 될 것입니다. 

 

 

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