청년 내집 마련 123 요건 시기 신청절차 알고 혜택보자

서 론

내 집 마련은 많은 이들의 공통적인 꿈일 것입니다. 그러나 현실적인 가격과 일반 직장인들의 평균소득과의 격차는 점점 더 벌어지고 있는 것이 사실입니다. 이 말은 일반 소시민들이 모은 돈만으로 원하는 내 집을 마련하는 것이 점점 더 어려워지고 있다는 의미입니다. 이번에 이러한 문제를 조금이나마 지원하고 해소하고자 2%대 대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가로 우대하는 제도를 발표하였습니다. 이 글에서 청년 내집 마련 123에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

[ 목 차 ]

1. 청년 내집 마련 1단계 (청년 주택드림 통장)

2. 청년 내집 마련 2단계 (청년 주택드림 대출)

3. 청년 내집 마련 3단계 (생애주기별 추가지원)

 

1. 청년 내집 마련 1단계 (청년 주택드림 통장)

청년 전용 청약통장을 신설하고, 청약통장과 대출을 연계하여 장기, 저리의 대출을 지원하는 제도입니다.

 

시행시기

2024년 1분기 예정

 

 

가입요건

a. 나이 : 만 19세 ~ 34세

b. 소득 : 5천만원 이하/연

c. 그 외 : 무주택자 (무주택 세대주가 아님)

 

금리

최대 4.5%

 

납입한도

최대 100만원/월

 

특징

기존 청년 우대형 청약통장 가입자는 청년 주택드림 청약통장 출시일에 별도 신청 없이 자동 전환 가입

기존 청년도약계좌 만기 해지금의 청년 주택드림 청약통장 일시납 가능

청약 당첨 시 청약 기능은 상실되고, 인출은 계약금 납부 목적에 한해 1회만 가능

 

국토교통부 발표자료 바로가기 (청년 내 집 마련 123)

 

2. 청년 내집 마련 2단계 (청년 주택드림 대출)

청년 주택드림 통장으로 청약에 당첨된 청년에게는 전용대출인 청년 주택드림 대출을 통해 구입자금을 대출받을 수 있습니다.

 

시행시기

2024년 12월 출시 예정 

 

조건

a. 청년 주택드림 통장으로 청약에 당첨 

b. 나이 : 청약 당첨된 만 20세 ~ 30세

c. 소득 : 기혼 1억 이하, 미혼 7천만 이하

d. 청년 주택드림 통장 가입실적 : 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입

e. 대상주택 : 분양가 6억 이하, 전용면적 85㎡이하

 

금리

최저 2.2%(소득 및 만기별 차등)

 

한도

분양가의 80%까지 

 

만기

최대 40년

 

3. 청년 내 집 마련 3단계 (생애주기별 추가지원)

청년 주택드림 대출 이용 중에도 결혼, 출산, 다자녀 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 통해 주거비 부담 경감할 수 있습니다.

 

결혼

금리 0.1% 인하

 

최초 출산

0.5% 인하

 

다자녀(두 번째 출산부터 적용)

각 자녀별 0.2%씩 인하

 

제한

대출 금리하한선은 1.5%

 

4. 이자비용 절감효과(예상)

6억 주택을 20년 만기로 구입할 경우에는 이자비용은 아래와 같이 절감됩니다.

 

20년 만기(금리 2.6%) 적용 시

일반대출(평균 대출금리 4.9%) 대비 총 8,400만원 절감(420만원/연) 

 

최저 우대금리(금리 2.2%) 적용 시

일반대출(평균 대출금리 4.9%) 대비 총 1억 6,600만원 절감(830만원/연)

 

 

5. 결 론

이번에 발표된 청년 내 집 마련 123 지원제도는 주거안정과 출산율 문제까지 간접적으로 지원하는 통합적인 지원 제도라 할 수 있습니다. 이 시대를 살고 있는 청년들이 누구나 일정 노력을 통해 내 집을 마련할 수 있는 기회를 제공하고 이를 통해 안정적인 출산 환경을 조성한다는 점에서 실효성이 클 것으로 생각됩니다. 이러한 지원 제도를 통해 보다 많은 청년들이 혜택을 누린다면 우리 사회가 보다 건강한 사회가 되는 출발점이 될 것입니다. 

 

 

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